Что важно проверить в квартире до заселения

Представьте ситуацию: вы приехали в новый город, чемодан у вас в одной руке, телефон с адресом квартиры — в другой. В голове планы — ужин, душ, сериал или прогулка. Всё должно быть по кайфу, но тут — бац! — в квартире нет ни воды, ни света, а в углу вас поджидает чужой тапок размером 47. Вот чтобы таких приколов не было, нужно заранее понимать, что именно стоит проверить в квартире до того, как вы скажете: «Окей, я беру!»

Проверка квартиры перед заселением — это не занудство, а ваша страховка от всяких сюрпризов. Чем внимательнее вы будете в первые 15 минут, тем спокойнее проживёте всё остальное время. И неважно, снимаете ли вы жильё на два дня или на год. Мелочи тут решают всё.

Осмотр квартиры глазами не туриста, а инспектора

Первые шаги по квартире — это не момент, когда вы сразу фоткаетесь в зеркале или падаете на кровать. Это момент, когда вы максимально сосредоточены и внимательно смотрите по сторонам. Сначала просто идите по комнатам. Не торопясь. Как будто вы хотите купить эту квартиру, а не просто пожить.

Не стесняйтесь открывать шкафчики, заглядывать под кровать и тыкать пальцем в выключатели. Лучше выглядеть немного занудой на старте, чем потом ночевать в обнимку с фонариком и жалеть, что постеснялись спросить.

Электричество и освещение — пусть свет будет с вами

Свет — это первое, что должно быть. Иначе всё остальное бессмысленно. Потому сразу включаем и выключаем свет во всех комнатах. Убедитесь, что лампочки работают, а не мигают как гирлянда. Если видите голые провода, болтающиеся из стены — это тревожный звоночек, не просто «ой, хозяин не успел».

Проверьте розетки. Возьмите с собой зарядку и воткните в разные розетки по квартире. Не все, конечно, но хотя бы те, что в важных местах: возле кровати, на кухне, у стола. Бывает так: розеток много, но работают только две. А вы потом ходите по квартире с тройником, как Дед Мороз с мешком.

Вода, сантехника и прочие жидкости

Краны — это просто мастхэв для проверки. Открывайте все: в кухне, в ванной, в душе. Посмотрите, есть ли горячая вода. Не «тепленькая» через полчаса, а нормальная горячая. Зимой — это жизнь. Ещё один момент — напор. Если из крана еле течёт струйка, то мыться придётся под шепотом воды.

Унитаз тоже стоит протестировать. Да-да, вы не ослышались. Просто нажмите слив и посмотрите, работает ли он вообще. Иногда бывает, что он шумит, как взлетающий самолёт, или не сливает вовсе. А вы потом с красным лицом будете звонить хозяину: «А знаете, тут такая деликатная ситуация…»

Не забудьте глянуть под раковину и унитаз — нет ли протечек. И ещё один лайфхак: если в ванной воняет канализацией — это плохой знак. Либо сливы не прочищены, либо вентиляция не работает. А жить с этим — то ещё удовольствие.

Мебель и техника — не просто для красоты

Вы же не просто пришли посмотреть, какая тут кровать по дизайну. Вам важно, чтобы всё было рабочее и удобное. Поэтому:

Садитесь на диван, ложитесь на кровать. Если она скрипит как дверь в фильме ужасов — подумайте, сможете ли с этим спать.
Проверьте матрас. Да, прямо рукой. Иногда он настолько тонкий, что вы чувствуете пружины спиной.
Откройте шкафы, комоды, ящики. Они должны открываться, не падать и не скрипеть, как корабль в бурю.
Посмотрите, что с техникой. Холодильник включается? Морозит? А микроволновка не выдаёт искры, когда её включаешь? Телевизор ловит каналы или просто стоит для декора?

Если есть стиральная машина — отлично. Но проверьте, не гремит ли она, как стиральная дискотека. Её работа — это музыка фоном вашей жизни, так что пусть играет приятно.

Запахи — нюх тоже подключаем

Запах — это то, что сразу говорит: «в этой квартире что-то не так». Запах плесени, табака или котов, которых уже нет — это не норма. Иногда хозяева пытаются перебить всё это ароматизаторами, но тут включайте своё чутьё. Если что-то подозрительно пахнет — это повод спросить, что случилось, и стоит ли здесь вообще оставаться.

Интернет — дело тонкое

Если вы работаете удалённо, или просто не хотите остаться без Netflix и Telegram — проверьте Wi-Fi. Попросите подключиться, проверьте скорость (да хоть через обычную спидтест-программу) и убедитесь, что сигнал ловит не только в коридоре возле роутера.

Иногда бывает, что интернет в квартире как привидение: вроде где-то есть, но его никто не видел.

Замки, двери, безопасность

Вот тут момент важный: посмотрите, как закрываются входные двери. Насколько надёжный замок, есть ли цепочка, домофон, возможно — камера. Особенно если вы один в незнакомом районе — это не паранойя, это здравый смысл.

Проверьте балконы и окна. Открываются ли? Закрываются ли? Бывают окна, которые заедают — и вы либо сидите в духоте, либо боитесь, что не сможете закрыть. А если внизу шумная улица или курят соседи снизу — вам это важно.

Мелочи, которые могут испортить всё

Иногда кажется — ну, ерунда, подумаешь, нет полотенца или ложки. Но вот представьте, вы пришли уставшие, а ложки нет. Или нет туалетной бумаги. Или в ванной висит один крючок и тот сломан.

Вот на что ещё стоит обратить внимание:

Есть ли посуда, и чистая ли она. Бывает, что она есть, но в таком состоянии, что проще питаться палочками.
Полотенца, постельное бельё — в наличии? Не старые ли? А то иногда они такие, что с ними можно снимать фильм о лихих 90-х.
Пылесос, швабра, тряпка — всё это должно быть. А иначе уборка превращается в квест.
Окна — чистые ли они, открываются ли, есть ли москитные сетки. Особенно если лето, и комары у вас в городе размером с голубей.

Разговор с хозяином — важнее, чем кажется

Как только вы прошлись по квартире, не спешите махать рукой «всё ок». Пообщайтесь с хозяином. Задайте любые вопросы, которые вас волнуют. Это может показаться лишним, но на деле спасает от недопониманий.

Спрашивайте:

Есть ли какие-то правила. Например, не шуметь после 10 или не ставить обувь у двери.
Что делать, если что-то сломается. К кому обращаться, кто чинит и как быстро.
Где выбрасывать мусор. Казалось бы, мелочь, а вот вы попробуйте найти мусорку в новом районе без подсказки.
Если аренда долгая — уточните, кто платит за коммуналку, когда и как.

Фотофиксация — это не только для ДТП

На всякий случай сфотографируйте квартиру при заселении. Прямо всё подряд: мебель, технику, сантехнику. Если есть какие-то косяки — сфоткайте особенно тщательно. Лучше перестраховаться, чем потом доказывать, что «оно уже так и было».

Фотки помогут вам, если при выезде возникнут претензии или если в квартире уже были поломки, которые к вам отношения не имели.

Ну что, заехали?

Если всё вышеописанное вы прошли — поздравляю, вы герой-квартирасмотрщик! Вы уже в другой лиге, где никто не подсовывает треснутые унитазы и не обещает Wi-Fi, которого нет.

Теперь вы можете спокойно распаковать чемодан, сварить себе чай, уронить тапок и чувствовать себя почти как дома. Всё, что вы проверили, теперь работает на вас. И даже если вдруг сломается микроволновка — вы будете знать, что сделали всё возможное, чтобы её протестировать. Остальное — дело случая.

А ещё — никогда не думайте, что вам «неловко что-то спрашивать». Неловко — это потом жить неделю без горячей воды, потому что постеснялись уточнить. Вы снимаете жильё, вы платите деньги — и вы вправе знать, за что платите.

Приятного вам проживания, пусть в вашей квартире всё будет работать, а из крана литься только горячая вода и хорошее настроение.