Проверка после выезда: что смотреть в первую очередь

Если вы хоть раз сдавали квартиру посуточно, наверняка знаете: иногда после гостей в жилье остается не только запах кофе и парфюма, но и впечатляющий список «сюрпризов». Тут и кружка на люстре, и носки под диваном, и сломанная ручка холодильника, и даже – о чудо! – крошки там, где их быть никак не должно. Порой складывается ощущение, что в квартире побывали не туристы, а команда креативных ремонтников. А если вы только планируете сдавать жильё, советуем запастись не только чистящим средством, но и грамотным чек-листом проверки после выезда гостей. Ведь часто именно от вашей внимательности зависит, сколько хлопот принесёт следующее заселение.

С чего начинается проверка: не спешите с тапочками

Вы думаете, что главное – это найти пропавшие полотенца и убедиться, что телевизор не унесли? Не совсем. Опытные арендодатели знают: начинать осмотр квартиры лучше всего с общего впечатления. Переступив порог, не бросайтесь сразу по углам, а просто задержитесь на минутку, вдохните… и прислушайтесь к себе. Пахнет ли свежестью? Или, может быть, тут недавно устраивали шашлычный вечер? Есть ли подозрительный шум или что-то не так с атмосферой? Поверьте, первое ощущение редко обманывает.

Главное – не пытаться всё увидеть сразу. Лучше пройтись по комнатам так, как это сделал бы любой гость, и постепенно обращать внимание на детали.

Гости ушли, а что осталось? Общий порядок и чистота

Вот вы стоите в прихожей и пытаетесь понять: убирали тут или просто замели под ковёр. К сожалению, далеко не все гости считают чужую квартиру своим домом, поэтому начните осмотр именно с поверхностей, которые бросаются в глаза:

— Полы. Не стесняйтесь провести рукой по плинтусу или заглянуть под коврик. Часто там живёт целый мир из крошек и забытых бумажек.
— Столы и полки. На первый взгляд чисто, но то тут, то там появляются липкие следы от стаканов или неизвестной жидкости.
— Мусор. Проверьте не только главную корзину, но и маленькие ведёрки в ванной или на балконе. Некоторые гости любят устраивать своим отходам путешествия по всем углам.

Если есть ощущение, что уборка была «для галочки» – не стесняйтесь делать фото. Потом пригодится для обсуждения с клинерами или, если потребуется, с гостями.

Самое ценное – техника и мебель

Переходим к самой нервозной части осмотра: проверке того, что стоит денег и нервов. Не поленитесь пройтись по квартире и убедиться, что вся техника работает, а мебель не обзавелась свежими царапинами. Советуем делать это по следующей схеме:

— Включите телевизор, кондиционер, микроволновку. Иногда пульты превращаются в загадочные предметы, а розетки вдруг перестают радовать током.
— Проверьте холодильник. Он не только должен быть целым, но и не источать запахи, достойные научной экспедиции.
— Откройте и закройте все шкафы и ящики. Бывает, что дверца ещё держится, но вот-вот собирается попрощаться с жизнью.
— Осмотрите мягкую мебель. Пятна, дырки, запахи – всё это лучше замечать сразу, пока не приехали новые жильцы.

Если что-то не так, фиксируйте на фото. Так проще доказать, что до приезда предыдущих гостей всё было в порядке.

Сантехника — зона особого риска

Сантехника – это тот фронт, где проиграно немало битв. То кран закрутят не до конца, то в раковину попало что-то подозрительное, то унитаз вдруг решил пойти в отпуск.

Советуем обязательно:
— Открыть воду в ванной и на кухне. Убедитесь, что ничего не капает и не течёт.
— Проверить слив. Иногда после гостей вода уходит медленно — верный признак того, что кто-то забыл смыть свои следы.
— Заглянуть под раковину. Там часто прячутся утечки, которые могут испортить жизнь вам и вашим соседям.

Потратьте на это пару минут, зато потом не придётся устраивать срочный вызов сантехника в самое неудобное время.

Мелочи, из которых складывается большой комфорт

Теперь, когда глобальные проблемы (или их отсутствие) ясны, пришло время мелочей. А вот тут сюрпризы встречаются особенно часто.

— Посуда и столовые приборы. Часто после посиделок остаётся не только гора немытой посуды, но и тарелки с отбитым краем или ложки, загадочным образом превратившиеся в половник.
— Постельное бельё и полотенца. Проверьте не только наличие, но и целостность. Иногда полотенца становятся тряпками для мытья полов, а бельё отправляется в самостоятельное плавание.
— Мелкая бытовая техника. Чайник, тостер, фен – всё это должно работать. Если вдруг нет – не стесняйтесь требовать объяснений.
— Осмотрите окна и балкон. Бывает, что после выезда на подоконнике остаётся коллекция окурков, а на балконе – забытые тапочки или что-то поинтереснее.

Обязательно уделите внимание безопасности: закрыты ли окна, двери, балкон, нет ли следов взлома или странных царапин на замках.

Проверка на предмет забытых вещей: кладоискательство для терпеливых

Вот тут начинается самое интересное. Некоторые гости оставляют после себя целые коллекции: зарядки, носки, косметичку, а иногда и паспорт (да, и такое бывает). Пройдитесь по квартире с открытыми глазами и не стесняйтесь заглядывать в самые неожиданные места:

— Под кровать и диван. Там можно найти не только вещи, но и неожиданные находки типа игрушек или даже денег.
— В шкафах и ящиках. Особенно если их много – иногда гости забывают свои вещи на самом видном месте, уверив себя, что «заберу в последний момент, чтобы не забыть».
— В ванной. Бритвы, шампуни, зубные щётки – всё это обязательные участники выездного квеста.

Если что-то обнаружили – сразу фиксируйте находку, делайте фото и связывайтесь с бывшими жильцами. Обычно люди благодарны за честность и быстро всё забирают.

Что делать с неприятными сюрпризами: нервы или холодный расчёт?

Допустим, вы обнаружили, что гости сломали стул, забыли выключить утюг или залили ванную. Что делать? Не паникуйте. Вот что советуют опытные арендодатели:

— Сохраняйте спокойствие. Даже если хочется немедленно написать разгневанный отзыв, лучше сначала всё зафиксировать и оценить ущерб.
— Сделайте подробные фото и видео. Это пригодится при споре с сервисом бронирования или с самими гостями.
— Свяжитесь с гостями. Иногда они готовы компенсировать ущерб сразу, если вы вежливы и спокойны.
— Обратитесь в службу поддержки (если сдаёте через сервис). Обычно у платформ есть свои инструкции по решению конфликтов.
— Оцените, что можно починить своими силами, а что требует профессионала. Иногда проще заменить дешёвую ложку, чем спорить неделями.

Запомните: нервные клетки не восстанавливаются, а вот стул можно купить новый.

О чём забывают даже опытные арендодатели

Вроде бы всё проверили, но именно мелочи могут потом выйти боком. Вот несколько пунктов, которые часто упускают из виду:

— Проверьте лампочки. Иногда гости устраивают романтический вечер при свечах, но забывают, что лампы потом не светят.
— Осмотрите пульт от телевизора и кондиционера. Батарейки любят уходить на пенсию неожиданно.
— Проверьте наличие всех ключей. Кто-то может случайно унести ключ от подвала, думая, что это брелок.
— Оцените состояние ковров. Иногда на них появляются загадочные пятна, которые заметны только при определённом освещении.
— Пройдитесь по розеткам. Бывает, что зарядка вырывается вместе с частью пластика.

Ваша спокойная жизнь — в ваших руках

Проверка квартиры после выезда гостей — дело не из лёгких, но необходимое. Чем внимательнее вы подойдёте к этому процессу, тем проще и приятнее будет сдавать жильё в следующий раз. Не бойтесь быть дотошными: это не занудство, а залог вашего спокойствия и сохранности имущества.

Помните, что большинство гостей — люди вменяемые и аккуратные. Но жизнь любит сюрпризы, поэтому вооружайтесь терпением, фотоаппаратом и лёгким чувством юмора. Тогда даже самая неожиданная находка превратится не в проблему, а в забавную историю для друзей.

Сдаёте квартиру посуточно? Проверьте всё по списку — и пусть ваши нервы будут крепче, а имущество целее!