Онлайн-оплата vs наличные: что безопаснее обеим сторонам

В жизни каждого человека хотя бы раз возникает необходимость снять квартиру посуточно. То командировка, то романтический уикенд, то мама с папой приехали, а дома тесновато. И вот вы листаете объявления, выбираете что-то симпатичное, а потом вдруг сталкиваетесь с главным вопросом: а как платить? Можно, конечно, по старинке сунуть наличные на месте, а можно – как сейчас модно – перевести через онлайн-банк или оплатить картой. Так что же безопаснее – старый добрый кэш или современные онлайн-переводы? Давайте разберёмся, причём не только с точки зрения арендатора, но и хозяина квартиры. Подозреваю, что вы уже не раз ломали над этим голову, и теперь самое время всё разложить по полочкам.

Деньги в конверте: романтика или опасность?

Вроде бы ничего особенного: встретились, пожали руки, передали деньги – и всё довольны. Но если копнуть глубже, возникает масса нюансов. Первое, что приходит в голову – а вдруг вас «прокатят», и квартира окажется вовсе не той, что на фото? Или хозяин передумает, когда вы уже стоите у двери с чемоданом, а потом ещё и скажет: «Извините, квартиру сдали другому». Тут наличные, конечно, не помощники – попробуй их потом верни, если заплатил вперёд.

Не забывайте про подделку купюр. Сейчас и 5000 рублей научились подделывать так, что не каждый банк отличит сразу. И что делать, если хозяин вдруг решит пересчитать деньги и обнаружит, что одна купюра – «сувенирная»?

А есть ещё истории, когда деньги передали, а расписку не взяли. Потом начинается: «Я ничего не получал!». И как доказывать, если свидетелей нет? Вот и приходится искать компромиссы или просто надеяться на порядочность друг друга. Хотя, давайте честно, в мире аренды посуточно порядочность часто заканчивается там, где начинаются деньги.

Для арендодателя наличка – это, конечно, удобно, особенно если не хочется платить налоги или у вас нет времени возиться с онлайн-переводами. Но тут тоже не всё гладко. Вспомните, сколько раз вы слышали истории про фальшивые купюры или про арендаторов, которые приехали, посмотрели и… передумали, а вы время потратили.

Онлайн-оплата: удобно, быстро, но есть нюансы

А теперь представьте, что вы цивилизованный человек XXI века и решаете оплатить аренду онлайн. Тут вариантов масса: переводы на карту, сервисы вроде Сбербанка Онлайн, быстрые платежи через разные приложения, а то и оплата через агрегаторы (типа Airbnb, только российские аналоги). Всё красиво, прозрачно, и главное – удобно. Но и тут не обошлось без своих тараканов.

Во-первых, иногда деньги зависают. Да-да, бывает такое, что вы отправили перевод, а он «вывисает» в банке. Сидите с чемоданом, а хозяин нервничает: «Где деньги, Лебовски?» А вы показываете ему экран телефона, а на том – «Ожидает подтверждения». И попробуйте объяснить усталому владельцу квартиры, что вы не жулик.

Во-вторых, онлайн-оплата оставляет следы. Для кого-то это минус: налоговая ведь не дремлет. Для арендатора это плюс – всегда можно доказать, что деньги перевёл, а для арендодателя – минус, если он предпочитает работать «по-чёрному».

Есть ещё один момент – мошенничество. Интернет-мошенники изобретают новые схемы каждые полгода, если не чаще. Например, вам могут прислать ссылку на «безопасную оплату», а на деле это поддельный сайт, и с карты утекут все ваши сбережения. Или попросят перевести деньги на карту «свекрови», «мамы», «жены» – вдруг это вообще не хозяин квартиры.

С другой стороны, если вы арендуете через агрегатор, то платите сервису, а не напрямую хозяину, и там уже включена защита: если что-то пошло не так, деньги можно вернуть. Но и комиссию никто не отменял, а иногда она весьма ощутимая.

Плюсы онлайн-оплаты для арендатора

• Можно оплатить заранее и не волноваться, что забудешь кошелёк дома.
• Есть подтверждение перевода – и это ваш козырь в случае спора.
• Не нужно таскать с собой пачку купюр, переживать, что их украдут или потеряешь.
• Часто через агрегаторы можно оформить возврат, если что-то пошло не так.

Плюсы онлайн-оплаты для арендодателя

• Деньги приходят на карту – всё просто, удобно, современно.
• Нет риска получить фальшивые купюры.
• Можно вести учёт доходов (если вы вдруг решили стать честным налогоплательщиком).
• Не нужно встречаться с каждым арендатором лично, особенно если сдаёте часто.

Наличные: когда это всё-таки удобно

Справедливости ради, наличные тоже не стоит списывать со счетов. Бывают ситуации, когда это чуть ли не единственный вариант. Например, у вас или хозяина нет банковской карты (да, такие люди ещё встречаются), или интернет вечно глючит, а оплата нужна прямо сейчас. Или вы не хотите светить перевод – всякое бывает.

Ещё наличные незаменимы, когда речь идёт о небольших суммах: ну не будешь же переводить через банк 500 рублей за уборку или за забытый в квартире фен. Тут проще отдать на месте.

Для хозяина наличные – это ещё и возможность не показывать доходы, особенно если квартира сдаётся неофициально. Но это уже совсем другая история, которую мы разбирать не будем.

Мифы и страшилки: что из этого правда?

В сфере краткосрочной аренды квартир мифов и баек не меньше, чем в интернете про биткойны. Давайте разберём самые популярные.

Миф номер раз: «Если платить наличными, то точно не обманут». Увы, это не так. Бывали случаи, когда деньги брали, а потом исчезали в неизвестном направлении. Особенно если сдаёт не хозяин, а какой-нибудь «помогатель» с ключами.

Миф номер два: «Онлайн-оплата – это всегда безопасно». Тоже не факт. Схем развода хватает: от поддельных сайтов до мошеннических смс. Тут надо быть бдительным и не переводить деньги кому попало.

Миф номер три: «Кэш – это быстро и удобно». Иногда да, особенно если речь о небольших сумах. Но попробуйте найти банкомат, если вы только с самолёта, а кругом одни поля и леса. Или если нужно срочно вернуть часть денег – попробуй разменяй пятитысячную купюру в три часа ночи.

Как не попасть впросак: простые советы

Для тех, кто любит списки, вот несколько советов, которые помогут вам не остаться без денег и без квартиры:

• Всегда проверяйте, кому вы платите – настоящему ли владельцу квартиры.
• Если платите наличными, берите расписку или снимайте на телефон, как передаёте деньги.
• Не переводите деньги на подозрительные карты, особенно если имя владельца не совпадает с именем хозяина.
• Пользуйтесь крупными сервисами – там хоть какая-то защита есть.
• Если что-то кажется подозрительным – лучше откажитесь от сделки.

Аренда через сервисы: защита или развод?

Сейчас многие арендуют квартиры через агрегаторы. Это удобно: всё автоматизировано, отзывы, фото, рейтинги. И вроде бы безопасно – сервис выступает посредником и не даст просто так увести ваши деньги. Но и тут есть свои подводные камни.

Во-первых, комиссия. Иногда она довольно заметная, и платить её приходится либо арендатору, либо арендодателю (а чаще всего – обоим, только по-разному расписано).

Во-вторых, если вдруг случилось что-то из ряда вон выходящее (например, квартира оказалась неубранной, а хозяин не выходит на связь), сервис может долго разбираться, а вы – ночевать на вокзале.

Зато плюсов всё равно больше. Деньги замораживаются до заселения, и если что-то не так – можно запросить возврат. Есть служба поддержки, которая хоть иногда и отвечает по шаблону, но всё же помогает.

Для арендодателя это тоже удобно: меньше рисков, больше поток клиентов, прозрачные выплаты. Но и тут налоги, обязательства и «голова» болит чуть чаще.

Что безопаснее: кратко и по делу

Если вы любите конкретику, держите резюме, как в хорошем фильме.

Онлайн-оплата:

• Безопаснее, если платите через проверенный сервис.
• Удобнее, если не хотите таскать наличные.
• Есть подтверждение транзакции – легче доказать свою правоту.
• Минусы – риск мошенничества и зависания переводов.

Наличные:

• Удобно, если нет доступа к интернету или карты.
• Нет следов для налоговой.
• Быстро, если речь о мелких суммах.
• Минусы – риск получить фальшивку, потерять деньги, не доказать факт передачи.

Для арендатора онлайн-оплата почти всегда выгоднее: вы защищены, есть подтверждение, можно спорить с сервисом. Для хозяина всё зависит от того, насколько он «официал» и готов светить доходы.

На чьей стороне спокойствие?

Подытожим без занудства. Самое безопасное – это прозрачные онлайн-платежи через крупные сервисы аренды. Да, иногда это чуть дороже, но зато вы можете спать спокойно – деньги не пропадут, квартиру не отдадут другому, а если что-то не так, есть шанс вернуть своё.

Наличные – это как билет на поезд без места: вроде бы удобно и быстро, но всегда есть шанс остаться на перроне. Особенно если попали к не очень честному хозяину или просто обычному рассеянному человеку.

В итоге выбор всегда остаётся за вами. Если вы человек старой школы, который любит держать всё под контролем и не доверяет онлайну – берите наличку, но не забывайте про расписку. Если вы цените время, нервы и цифровую прозрачность – онлайн-оплата ваш лучший друг.

Аренда квартиры посуточно, как и жизнь, полна неожиданностей. Но немного здравого смысла, чуточку осторожности и капля юмора помогут вам не только выбрать лучший способ оплаты, но и избежать неприятностей. Помните, что в любом деле главное – не деньги, а ваше спокойствие и комфорт. А квартира – она всегда найдётся, особенно если подойти к делу с умом и без излишней паники.

Желаем, чтобы ваши путешествия и командировки проходили легко, а вопросы оплаты не превращались в головную боль. Не забывайте: иногда лучше переплатить пару процентов сервису, чем потом бегать за своими же деньгами по всему городу. Снимайте с удовольствием, платите с умом – и пусть никакие мошенники не испортят вам отдых!