Почему заселение с детьми и животными нужно обсуждать заранее

Вот представьте: вы снимаете жильё на выходные, или, может быть, на недельку — отдохнуть, переключиться, выспаться наконец. Заселяетесь, распаковываете вещи, достаёте чай — и тут на диван выпрыгивает лабрадор по имени Джек. А следом на кухню вбегает пятилетний энергоблок по имени Артём, с липкими руками, голосом, который пробивает бетон, и жаждой жизни в каждой клетке тела. А вы — арендодатель. Или сосед. Или просто уставший человек, не готовый к такому цирку.

Вот в чём суть: дети и животные — это не просто дополнительный пункт в разговоре о заселении. Это целая отдельная история. Их наличие меняет правила игры, атмосферу в жилье и список возможных происшествий. Поэтому поговорить об этом стоит заранее — до того, как вы с ключами на пороге, а хозяин квартиры нервно трясёт рукой и выдыхает сквозь зубы «а почему вы мне это не сказали?..»

Давайте разложим всё по полочкам, чтобы ни у кого не возникало желания на эмоциях выгонять друг друга, вызывать соседей, полицию или родителей. Спокойно, с юмором, но по сути — почему же заселение с детьми и животными надо обсуждать заранее.

Не все квартиры рассчитаны на активную жизнь

Снаружи всё может выглядеть прилично — чистенько, уютно, со светлым ковром и стеклянным столиком, но стоит в этой квартире появиться ребёнку с вафелькой в руке или собаке после дождя, и атмосфера меняется мгновенно. Особенно если владелец рассчитывал, что сдаёт жильё взрослым, аккуратным людям, которые максимум проливают кофе, но сразу вытирают.

Ребёнок может:

• Нарисовать фломастером на стене, потому что «домик захотелось».

• Влезть на подоконник и уронить цветок.

• Плеваться кашей в шторы — это вообще их любимое.

Собака может:

• В панике поцарапать дверь, если останется одна.

• Устроить «аварию» на ковре — особенно в новой обстановке.

• Лечь мокрой на диван, потому что он мягкий и пахнет вами.

А вы, как арендатор, может, даже и не подумали, что это критично. А вот арендодатель может подумать, что вы уничтожили его уют. И вместо возврата залога получите моральную лекцию и фото испорченного ковра с подписью «я вас в чёрный список!»

Хозяева имеют право выбирать, кому сдают

Это не дискриминация. Это реальность. Квартира — это чья-то собственность. И каждый человек имеет полное право решать, кто в ней будет жить. Одни говорят «да хоть с попугаем, лишь бы не шумел», другие — «только без детей и собак, извините». Это не потому, что они злые. Это потому, что они уже пережили один-единственный случай, когда кошка спряталась за холодильник и родила там, а ребёнок засунул пластилин в замок двери.

Поэтому, прежде чем заселяться, стоит честно и без стеснения сказать:

• У меня двое детей, один — очень подвижный.

• С нами будет кошка, спокойная, воспитанная.

• Мы возьмём с собой клетку для попугая, он не шумный.

Это даёт владельцу возможность подумать. Может, он не готов. Может, он даст вам другие условия. А может, он согласится, но только при залоге вдвое больше. Зато потом не будет претензий типа «а что это у вас за шерсть в розетке?..»

Соседи — это те, кто слышит всё

Вы можете быть самыми замечательными жильцами, но дети и животные не знают, что «тут надо тихо». Они топают, бегают, скребутся, плачут, мяукают, смеются, лают, воют, бросают вещи. Всё это — звуки, которые отлично передаются сквозь бетон. А за стенкой может жить бабушка, у которой давление, или парень, работающий по ночам.

Соседи, как известно, чаще жалуются не на арендаторов, а на хозяина квартиры. И вот тогда уже хозяин звонит вам в 23:00 и говорит: «Ну я же просил без детей». Или: «Собаку выгуливайте, а не запускайте по коридору».

Вы же не хотите выяснять отношения через дверь, получать штраф от УК или быть причиной того, что арендодатель попадёт под раздачу? Вот и обсудите всё сразу.

Ответственность — это не только вопрос денег

Некоторые думают: «Да я если что, всё починю». Или: «Если что разобьётся, просто куплю новое». Хорошо. Но иногда последствия не выражаются только в деньгах.

Есть случаи, когда:

• Собака испортила ковёр, и теперь его невозможно заменить — он шёлковый, ручной работы.

• Ребёнок сломал полку, и она упала на телевизор. Убыток — двадцать тысяч.

• Попугай влетел в лампу, лампа разбилась, а это люстра от бабушки. Нервы — миллион.

Да, можно всё оплатить. Но неприятный осадок и нервы останутся. А ведь всё можно было обсудить заранее: какие зоны закрыть, где не пускать, можно ли приносить коврик, нужно ли прятать вазу.

Арендатору тоже лучше заранее знать, чего ждать

Иногда не только хозяева переживают. Арендаторы тоже могут попасть в неудобную ситуацию. Например, вы приехали с детьми, а в квартире:

• Стеклянные углы.

• Высокие табуретки, которые качаются.

• Балкон без блокиратора.

• Плита — старая газовая, без защиты.

Вы приезжаете — и первое, что делаете, это строите баррикаду из подушек. Это не отдых. Это стресс. И всё потому, что не предупредили, что с вами будет малыш.

С животными та же история. Вдруг в квартире некуда поставить лоток? Или плитка настолько скользкая, что ваш пёс каждое утро будет устраивать паркур по коридору?

Если обсудить всё заранее, можно:

• Попросить убрать опасные предметы.

• Уточнить, где разрешено находиться животному.

• Спросить, как можно ограничить доступ к определённым комнатам.

И вообще, спокойствие приходит не от того, что ничего не случится, а от того, что ты готов.

Квартиры для семей и для тусовок — это не одно и то же

На фото в объявлении может быть стильный интерьер, но за ним прячется смысл: это квартира для двух взрослых, приехавших на выходные. И да, вы можете туда въехать с двумя детьми и мопсом, но:

• Кровати узкие, места мало.

• Посуды на троих не хватает.

• Полки на высоте, где дети обязательно что-нибудь дёрнут.

• Один санузел, тесный, без ванны.

Вы заселяетесь — и сразу думаете: «Эх, надо было уточнить». А ведь достаточно было одного вопроса: «А у вас часто останавливаются семьи?» И вы бы услышали: «Нет, это жильё скорее для парочек».

Никто не хочет сюрпризов

Это универсальное правило. Ни вы, ни хозяин квартиры, ни соседка снизу не хотите, чтобы в жизни появлялся неожиданный шум, запах, шерсть, пятна или слёзы.

Хозяин хочет получить адекватных жильцов. Вы хотите спокойного проживания. Соседи хотят просто поспать. Все могли бы быть довольны. Но всё ломается, если сюрприз в виде малыша или хвостатого прибежал без предупреждения.

Согласитесь, никто не любит фразы типа:

— Я вас не предупреждал, но…
— Просто не подумал, что это важно…
— Ну он же маленький, что с него взять?

Лучше заранее проговорить всё, чем потом оправдываться. Это и к жизни, и к аренде подходит.

Разговор — это не допрос, это уважение

Некоторые арендаторы начинают нервничать, когда их спрашивают: «А вы с детьми? А у вас есть животные?» Кажется, что вас проверяют. На самом деле — просто хотят знать, с чем иметь дело.

Это как в гостях. Если вы предупреждаете: «Мы с ребёнком, он любит всё трогать», — хозяева спрячут стекло и поставят чипсы повыше. Если скажете: «У нас кот, но он воспитанный» — дадут вам метёлку для шерсти и попросят не пускать на подушку.

Уважение — это не формальность. Это удобство всех участников. И чем больше вы говорите заранее, тем меньше потом объясняться.

Когда всё обсудили — всем проще

Вот что происходит, когда вы честно сказали: «Мы с ребёнком и маленькой собакой»:

• Хозяин знает, чего ожидать.

• Вы получаете квартиру, которая точно вам подходит.

• Условия проживания адаптированы.

• Нет конфликта при выезде.

• Возврат залога происходит без лишних разговоров.

Вы отдыхаете, ребёнок счастлив, собака довольна, хозяин доволен, соседи не жалуются. Это ведь и есть идеальная аренда.

Просто по-человечески

Каждая семья с ребёнком или животным знает: с ними непросто. Но и они — такие же люди, такие же арендаторы, как и все. Просто немного более шумные, более эмоциональные, более непредсказуемые.

А владельцы квартир — не монстры. Они тоже люди. Просто боятся, что после одного дня сдачи жильё будет выглядеть как после вечеринки у Халка.

Чтобы эти два мира не столкнулись лбами, надо всего лишь одно — поговорить заранее. Честно. Без хитростей. С уважением.

И тогда никто не будет жаловаться на «мне не сказали», «я не знал», «а у вас тут воняет кормом» и «почему в шкафу детские игрушки».

А будет просто: «Спасибо, что предупредили. Приятного проживания». И это — лучшее начало аренды.